04.05.2018

Rínok Rača má platné územné rozhodnutie, už búra ruiny bývalých vinárskych závodov

Developer začal čistiť trojhektárové územie budúcej zóny Rínok Rača a búrať ruiny bývalých vinárskych závodov a stavieb postavených po ich zániku. Zaregistroval tiež už viac ako 30 záujemcov na v prvej fáze prezentovaných 95 bytov.

„Veríme, že Rínok Rača, ktorý čoskoro začneme stavať, bude novým centrom mestskej časti a prirodzene zapadne do života všetkých jej obyvateľov,“ hovorí Martin Šimurda, zástupca developera, ktorý patrí do skupiny Bencont Group.

Developer čoskoro zažiada o stavebné povolenia na výstavbu infraštruktúry a neskôr na výstavbu bytov, garáží a obchodnej pasáže pri Kadnárovej ulici. Tie by mali byť dokončené do konca roku 2021.

Rínok Rača bude mať menej zástavby a výrazne vyšší pomer zelených plôch, ako predpokladá územný plán. Žiadna z budov neprevýši maximálne výšky v okolí a kľúčové miestne výhľady ostanú zachované.

Okrem kultivácie spustnutého územia bude developer investovať do moderných cyklotrás aj rekonštrukcie autobusovej zastávky MHD. Spomienkou na minulosť Rače budú susedské vinice, ktorých vznik a údržbu bude podporovať minimálne desať rokov. Projekt prispeje do rozpočtu mestskej časti v najbližších troch rokoch sumou viac ako milión euro.

V liste obyvateľom Rače, ktorí bývajú v priamom susedstve nového projektu sa stavebník zaviazal rešpektovať lokalitu i ľudí, ktorí v nej žijú. Počas celej výstavby chce úzko komunikovať a vychádzať v ústrety všetkým jej obyvateľom. Aj preto v rámci čistenia územia pripraví v najbližších týždňoch Rínok Rača veľkokapacitné kontajnery, ktoré môžu obyvatelia ulíc Sadmelijská, Barónka, Kubačova, Kadnárova, Plickova a Novohorská použiť na odstránenie veľkorozmerného odpadu z ich domácností a pivníc.

„Dúfam, že búranie i výstavba prvej etapy prebehnú rýchlo, bez komplikácií, a že sa čoskoro budeme môcť spoločne tešiť z novej multifunkčnej zóny, ktorá okrem cyklotrás, škôlky a viníc prinesie aj viacero možností na relax, nákupy, či zamestnanie,“ uzatvára Šimurda.

Rínok Rača bude celkovo pozostávať zo šiestich obytných domov, troch polyfunkčných domov s bývaním a občianskou vybavenosťou, z piatich samostatných objektov občianskej vybavenosti a troch podzemných parkovacích garáží s 822 miestami na parkovanie. Pribudnúť by tu malo spolu 473 bytov pre 990 ľudí.

Oproti v minulosti prezentovaným návrhom sa rozsah projektu zmenšil čo do počtu poschodí aj hmoty. Požiadavke verejnosti, ktorá požadovala Index podlažnej plochy na úrovni 1,5 developer vyhovel. Zastavanosť plochy je na 80 percentách oproti tomu, čo tu povoľuje platný územný plán. Projekt garantuje vysoký podiel plôch zelene až na priemerný koeficient 34 % územia, čo je v Bratislave rarita. Platný úzamný plán žiada priemerný koeficient 22 % zelených plôch. Praktický to znamená, že z celej plochy obytného súboru bude ať 45 % plôch zelených.

Martin Šimurda, konateľ spoločnosti Rínok Rača v minulosti tiež povedal: “Aby sme mohli asanovať zdevastovaný trojhektárový komplex bývalej fabriky priamo medzi obytnými zónami a túto oblasť ďalej revitalizovať, musíme preukázať komerčnú životaschopnosť zámeru a v súlade s územným plánom vytvoriť primeraný počet priestorov na predaj a prenájom. Všetky naše záväzky voči mestskej časti i mestu sme pripravení naplniť a v prípade rôznych názorov chceme vždy hľadať spoločné riešenia a kompromisy, ktoré budú na prospech všetkých zúčastnených strán.”

Návrh Rínku Rača zakomponoval do budúcej štruktúry lokality aj historický objekt Nemeckého kultúrneho domu a vytvára priamo pre neho, na žiadosť mestskej časti, nové parkovacie miesta. Nemecký kultúrny dom stojí priamo vedľa ruiny závodu na a Rínok Rača mu vracia dôležité miesto, keď ho vťahuje späť do novovznikajúceho centra tejto mestskej časti.

  • 24.08.2021

    Nehnuteľnosti v Bratislave ďalej rastú 2-ciferným tempom

    Ceny rezidenčných nehnuteľností v Bratislave aj v roku 2021 pokračujú s dvojciferným rastom. Priemerná jednotková cena novostavieb koncom druhého štvrťroka 2021 prvý krát prekročila hranicu 4 000 €/m² vrátane DPH, zatiaľ čo byty predávané z druhej ruky vzrástli na 3177 €/m². Medziročný rast v oboch prípadoch dosahoval úroveň okolo 14%. Oživenie dopytu po roku poznačenom pandémiou sa tak prejavilo aj pri nehnuteľnostiach.

  • 10.03.2021

    Ráčte pripraviť deti do škôlky

    V spolupráci s mestskou častou Rača pripravujeme pre budúcich obyvateľov Rínku Rača mestskú škôlku s 2 triedami, ktorá sa bude nachádzať v obytnom bloku C3. Otvorenie prvého ročníka sme ráčili naplánovať na rok 2023.

  • 18.02.2021

    Ráčte sa s nami preletieť

    Natočili sme pre vás video, aby ste videli ako napredujeme s výstavbou nových obytných budov Rinok Rača. Tešíme sa, že klienti tak môžu reálne vidieť ako rastieme. V Rínok Rača tak pribudne 469 nových bytov, klienti si môžu aktuálne vybrať z ponuky predaja nových budov C3 a A1.

  • 14.01.2021

    Rača plánuje obnoviť prevádzku základnej školy na Plickovej ulici

    Mestská časť sa rozhodla pripraviť komplexnú rekonštrukciu a modernizáciu objektu Základnej školy neďaleko Barónky. Vzniknúť tu má 25 bežných a 10 odborných tried pre 600 žiakov. V pláne je aj druhá fáza obnovy, ktorá ráta s vybudovaním vonkajšieho športového a oddychového areálu. Areál aj budova má byť ekologická, podporovať vodozádržné opatrenia, starosta mestskej časti Rača Michal Drotován navyše avizoval, že hľadá možnosti zachovania existujúcich mozaík na fasáde budovy.

  • 11.11.2020

    Ráčte si vybrať štandard

    Na predajnom mieste Rínok Rača sme pre našich klientov nachystali vzorkovník výberu štandardu pre byty Rínok Rača. Každý klient, ktorý si u nás kúpi byt, bude mať možnosť konzultovať klientské zmeny s architektkou. Ráčte si vybrať!

  • 02.11.2020

    Stavebné práce pokračujú

    Aj napriek zložitej situácii a dodržiavaní všetkých pandemických opatrení v mieste výstavby Rínku Rača napredujeme so stavebnými prácami, aby sme svojim klientom poskytli bývanie v dohodnutom termíne. Ráčte si pozrieť aktuálnu situáciu bytových domov C1 a C2.

  • 20.05.2020

    Rínok Rača napreduje vo výstavbe

    Práce na výstavbe projektu Rínok Rača za posledné mesiace výrazne pokročili. Stavebné práce postupujú podľa plánovaného harmonogramu prác a aktuálnych možností bez obmedzení výstavby

  • 21.10.2019

    Rínok Rača pokrstili odhalením mozaiky z bývalých Vinárskych závodov

    Rínok Rača, ktorého výstavba dostala zelenú začiatkom mesiaca, pokrstil svoj projekt. Pri krste tiež slávnostne predstavil svoje nové predajné miesto. V ňom môžu záujemcovia o zelené bývanie v Rači prostredníctvom virtuálnej reality preskúmať a zamilovať si svoj budúci byt. Krstilo sa, ako je pre projekt typické, s úctou k histórii Rače – červeným vermutom, vínom, ktoré sa dlho vyrábalo vo Vinárskych závodoch. Ich ruina sa nachádzala na mieste, kde onedlho vyrastie nové zelené centrum Rače.

  • 16.09.2019

    Rínok Rača má právoplatné stavebné povolenie

    História Rače ožije v Rínku Rača priamo pod oknami, v nových susedských viniciach. Spolu s dokonalou občianskou vybavenosťou a možnosťami kultúrno-spoločenského vyžitia vytvorí Rínok Rača nové zelené centrum tejto mestskej časti. Projekt dostal práve v týchto dňoch právoplatné stavebné povolenie.

  • 07.05.2019

    Milí susedia,

    z trojhektárovej ruiny bývalých Vinárskych závodov, ktorá dlhé roky špatí Raču, začíname budovať príjemné miesto pre život.
    Projekt Rínok Rača, ktorý získal potrebné povolenia a čoskoro ho tu začneme budovať, bude novým centrom Rače. Verím, že
    prirodzene zapadne do života všetkých obyvateľov tejto mestskej časti.

Ďalšie články
záujem o Bytové priestory?
Miriam Frolová
Anna Benkeová
Viktor Rusňák
záujem o Obchodné priestory?
Norbert Šimko

Kontaktujte nás

    * Povinné

    Táto stránka je chránená pomocou reCAPTCHA a uplatňujú sa pritom zmluvné podmienky a ochrana údajov spoločnosti Google.